Продается коммерческая, 694 кв.м., 2/4 эт

Продаётся коммерческая недвижимость в Волгограде, Тракторозаводский район , улица Дзержинского, д .3

Встроенный 2-й этаж 4-этажного здания (объект капитального строительства).

На этаже располагаются офисные помещения, а  также  помещения общего назначения.

50 % помещений уже сдаётся в аренду. 

Общая площадь продаваемого объекта - 694 кв.м, площадь непосредственно кабинетов - 469 кв.м. (16 кабинетов).

В каждом помещении: вместительные шкафы-кладовые, большие окна, высокие потолки 4,5 м.,  подведён интернет.

На этаже несколько своих санузловых точек, плюс имеется возможность сделать ещё одну дополнительную точку. Трубы ПВХ. Имеется душевая.

Также имеются 2 складских помещения, и помещение для охраны.

Помещения могут сдаваться  как под офисы различных организаций (транспортных, торговых, строительных, социальных учреждений, колл-центров, платных услуг), так и под кабинеты для занятий с детьми. Также есть вместительное помещение, которое можно использовать для занятий танцами.

Есть «одиночные» офисы, а есть совмещённые с приёмными.

В качестве одного из арендаторов на продаваемом этаже -  управление ЖКХ,  обслуживающее, в том числе, и данный дом.

2 входа: с улицы и со двора.

В доме установлен счётчик тепловой энергии.

Этажом выше расположены мировые судьи и Фонд социального страхования.

Дом располагается в хорошем месте, рядом транспортная развязка в любой район города, а также в область.  В 5-ти минутах ходьбы - остановки общественного транспорта "3-я школа",  "ТРК 7 звёзд" ("Диамант") и "Колхозный рынок".

Часть окон продаваемого помещения  выходит на парк-аллею, "главную пешеходную улицу Тракторозаводского района".

В этом же доме расположены кулинария и столовая, сетевые магазины, салоны красоты, в шаговой доступности - место для парковки. 

Вблизи здания завершаются масштабные работы по благоустройству прилегающей территории с созданием прогулочной бульварной зоны, площадок для отдыха.

Подходит под ипотеку.

Соседние улицы:  Ополченская, пр. Ленина, Дегтярёва, Шурухина.

Юридическое сопровождение всех видов сделок.

Окажем профессиональную помощь в одобрении ипотеки и сборе документов.

Являемся партнёрами ведущих банков в регионе.